Estimation théorique
Quai Paul Bert,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai Paul Bert,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-20 | 174 | QUAI PAUL BERT | 3 | 85 | 371 | 337000€ | 3965€ |
2019-11-25 | 165 | QUAI PAUL BERT | 7 | 131 | 511 | 410000€ | 3130€ |
2022-05-20 | 160 | QUAI PAUL BERT | 6 | 109 | 197 | 260000€ | 2385€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DE STE RADEGONDE | 7 | 129 | 170 | 401000€ | 3109€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DE STE RADEGONDE | 6 | 150 | 151 | 460100€ | 3067€ |
2020-02-18 | 218 | RUE DE L ERMITAGE | 1 | 27 | 27 | 78000€ | 2889€ |
2020-09-30 | 200 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 145 | 438 | 560000€ | 3862€ |
2023-06-20 | 4 | RUE MARCEL GAUTHIER | 3 | 72 | 775 | 450000€ | 6250€ |
2021-01-25 | 3 | RUE MARCEL GAUTHIER | 4 | 90 | 102 | 386605€ | 4296€ |
2019-06-26 | 14 | RUE SAINT GATIEN | 8 | 220 | 467 | 607000€ | 2759€ |
2021-04-02 | 11 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 10 | 260 | 85 | 672000€ | 2585€ |
2022-07-13 | 20 | RUE SAINT GATIEN | 6 | 240 | 0 | 438950€ | 1829€ |
2019-09-24 | 147 | QUAI PAUL BERT | 6 | 140 | 533 | 412150€ | 2944€ |
2020-03-18 | 13 | RUE SAINT GATIEN | 5 | 113 | 198 | 260000€ | 2301€ |
2022-03-15 | 27 | RUE JACQUES BLANCO | 4 | 83 | 427 | 345000€ | 4157€ |
2022-09-21 | 18 | RUE MARCEL GAUTHIER | 7 | 110 | 380 | 478000€ | 4345€ |
2020-01-13 | 19 | RUE JACQUES BLANCO | 4 | 74 | 530 | 250000€ | 3378€ |
2022-01-26 | 31 | RUE JACQUES BLANCO | 4 | 83 | 440 | 135000€ | 1627€ |
2021-10-15 | 141 | RUE DE L ERMITAGE | 12 | 193 | 417 | 570000€ | 2953€ |
2022-09-20 | 144 | QUAI PAUL BERT | 5 | 183 | 825 | 740000€ | 4044€ |
2022-01-28 | 20 | RUE JACQUES BLANCO | 4 | 79 | 403 | 225000€ | 2848€ |
2021-07-30 | 35 | RUE JACQUES BLANCO | 6 | 128 | 486 | 300000€ | 2344€ |
2022-01-12 | 20 | IMP 20B RUE MARCEL GAUTHIER | 4 | 97 | 140 | 362000€ | 3732€ |
2021-07-19 | 4 | RUE FRANCOIS LE BORGNE | 4 | 92 | 382 | 360000€ | 3913€ |
2022-02-04 | 6 | IMP SAINT MARTIN | 2 | 22 | 214 | 91500€ | 4159€ |
2021-02-17 | 8 | QUAI DE MARMOUTIER | 3 | 51 | 302 | 132000€ | 2588€ |
2022-03-16 | 8 | QUAI DE MARMOUTIER | 3 | 51 | 302 | 195000€ | 3824€ |
2023-04-24 | 31 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 3 | 80 | 210 | 313260€ | 3916€ |
2020-12-22 | 26 | RUE MARCEL GAUTHIER | 4 | 90 | 221 | 218000€ | 2422€ |
2020-06-02 | 6 | IMP 26B RUE MARCEL GAUTHIER | 4 | 71 | 183 | 330000€ | 4648€ |
2020-09-04 | 23 | RUE SAINT GATIEN | 7 | 128 | 2273 | 446550€ | 3489€ |
2019-09-10 | 8 | IMP 26B RUE MARCEL GAUTHIER | 1 | 35 | 74 | 122000€ | 3486€ |
2021-05-31 | 138 | QUAI PAUL BERT | 4 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2022-07-27 | 138 | QUAI PAUL BERT | 4 | 82 | 0 | 290000€ | 3537€ |
2022-06-03 | 35 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 5 | 110 | 516 | 378300€ | 3439€ |
2020-05-29 | 12 | QUAI DE MARMOUTIER | 3 | 62 | 217 | 165000€ | 2661€ |
2022-09-06 | 133 | RUE DE L ERMITAGE | 10 | 243 | 531 | 800000€ | 3292€ |
2022-04-29 | 29 | ALL DE LA SACRISTAINERIE | 4 | 77 | 295 | 345000€ | 4481€ |
2022-11-14 | 40 | RUE SAINT GATIEN | 4 | 90 | 61 | 230000€ | 2556€ |
2021-05-31 | 44 | RUE SAINT GATIEN | 2 | 40 | 47 | 37000€ | 925€ |
2021-09-17 | 9001 | ALL DE LA SACRISTAINERIE | 3 | 79 | 445 | 198000€ | 2506€ |
2019-12-20 | 9010 | ALL DES ACACIAS | 4 | 110 | 255 | 580000€ | 5273€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 103 | 630 | 364100€ | 3535€ |
2019-12-05 | 19 | ALL DE LA SACRISTAINERIE | 4 | 110 | 0 | 198000€ | 1800€ |
2019-05-15 | 14 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 90 | 547 | 136500€ | 1517€ |
2019-08-29 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 88 | 700 | 280000€ | 3182€ |
2022-10-06 | 28 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 69 | 429 | 248000€ | 3594€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2022-12-19 | 6 | RUE JEANNE WEDELLS | 5 | 83 | 49 | 315000€ | 3795€ |
2020-09-25 | 49 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 4 | 65 | 237 | 240000€ | 3692€ |
2021-01-22 | 6 | RUE JACQUES BLANCO | 4 | 103 | 1051 | 432050€ | 4195€ |
2020-03-16 | 21 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 67 | 467 | 260000€ | 3881€ |
2021-09-30 | 53 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 3 | 65 | 710 | 210000€ | 3231€ |
2022-06-30 | 7 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 108 | 552 | 670000€ | 6204€ |
2020-01-17 | 25 | RUE JEANNE WEDELLS | 5 | 100 | 410 | 270000€ | 2700€ |
2020-11-10 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 338 | 240000€ | 3429€ |
2021-08-30 | 4 | RUE JACQUES BLANCO | 5 | 88 | 1049 | 410000€ | 4659€ |
2021-09-27 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 584 | 355000€ | 3944€ |
2021-06-01 | 115 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 202 | 290 | 490870€ | 2430€ |
2020-10-13 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 166 | 658 | 558200€ | 3363€ |
2021-04-23 | 14 | RUE JACQUES BORGNET | 6 | 97 | 485 | 177500€ | 1830€ |
2021-08-17 | 3 | IMP 33 RUE JEANNE WEDELLS | 5 | 85 | 402 | 335000€ | 3941€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DES TILLEULS | 6 | 95 | 675 | 300000€ | 3158€ |
2021-12-30 | 14 | RUE DE BELLE ISLE | 3 | 82 | 881 | 330000€ | 4024€ |
2020-05-07 | 37 | RUE JEANNE WEDELLS | 3 | 83 | 530 | 218820€ | 2636€ |
2023-06-08 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 66 | 414 | 270000€ | 4091€ |
2020-01-14 | 48 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 51 | 243 | 145000€ | 2843€ |
2020-07-02 | 15 | RUE DE BELLE ISLE | 4 | 124 | 500 | 322000€ | 2597€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DE BELLE ISLE | 3 | 106 | 696 | 360000€ | 3396€ |
2020-05-15 | 21 | RUE CAMILLE ROBERT | 5 | 75 | 127 | 85500€ | 1140€ |
2020-07-07 | 45 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 68 | 185 | 241300€ | 3549€ |
2019-08-05 | 19 | RUE CAMILLE ROBERT | 3 | 51 | 107 | 155000€ | 3039€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 137 | 0 | 354000€ | 2584€ |
2020-03-30 | 11 | ALL DU CLOS CORMIER | 2 | 65 | 371 | 295000€ | 4538€ |
2019-06-06 | 11 | ALL DU CLOS CORMIER | 4 | 100 | 470 | 200000€ | 2000€ |
2020-12-14 | 136 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 86 | 157 | 130000€ | 1512€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 93 | 166 | 172000€ | 1849€ |
2022-01-14 | 9 | ALL DU CLOS CORMIER | 4 | 67 | 490 | 317000€ | 4731€ |
2020-06-29 | 49 | RUE JEANNE WEDELLS | 3 | 60 | 237 | 210500€ | 3508€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DE MONTSOUDUN | 5 | 112 | 748 | 490000€ | 4375€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 62 | 322 | 206340€ | 3328€ |
2020-10-28 | 46 | RUE MARCEL GAUTHIER | 4 | 107 | 719 | 286000€ | 2673€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 8 | 200 | 958 | 616370€ | 3082€ |
2019-08-08 | 48 | RUE MARCEL GAUTHIER | 3 | 83 | 803 | 220000€ | 2651€ |
2022-12-30 | 130 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 40 | 138 | 290000€ | 7250€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 8 | 200 | 174 | 204000€ | 1020€ |
2022-06-29 | 13 | ALL DU COLONEL MARNET | 5 | 165 | 747 | 540000€ | 3273€ |
2019-07-08 | 119 | QUAI PAUL BERT | 3 | 43 | 375 | 120000€ | 2791€ |
2020-09-30 | 8 | RUE CAMILLE ROBERT | 5 | 88 | 405 | 214500€ | 2438€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 73 | 514 | 170000€ | 2329€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 73 | 304 | 260000€ | 3562€ |
2021-01-08 | 45 | ALL DES CERISIERS | 3 | 47 | 527 | 37500€ | 798€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DE LA BORDE | 5 | 89 | 422 | 248000€ | 2787€ |
2022-09-12 | 4 | IMP BALZAC | 3 | 60 | 152 | 188000€ | 3133€ |
2019-08-21 | 35 | RUE MARCEL GAUTHIER | 5 | 61 | 1221 | 249000€ | 4082€ |
2022-11-03 | 63 | RUE DU CHAUDRON | 5 | 110 | 531 | 411000€ | 3736€ |
2019-11-25 | 16 | QUAI DE LA LOIRE | 7 | 170 | 260 | 260000€ | 1529€ |
2020-12-02 | 6 | IMP BALZAC | 3 | 71 | 180 | 216000€ | 3042€ |
2021-04-27 | 56 | ALL DES CERISIERS | 2 | 35 | 402 | 70000€ | 2000€ |
2022-11-14 | 14 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 104 | 383 | 275000€ | 2644€ |
2021-08-26 | 1 | PAS 5 RUE MARCEAU | 3 | 80 | 232 | 160000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 49 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 80 | 566 | 260000€ | 3250€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DES VIGNES | 6 | 142 | 450 | 291500€ | 2053€ |
2019-05-10 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 76 | 207 | 215400€ | 2834€ |
2020-10-30 | 27 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 86 | 476 | 297000€ | 3453€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DE LA BORDE | 7 | 120 | 425 | 300000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 73 | RUE DU PONT VOLANT | 6 | 87 | 400 | 260000€ | 2989€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DE BEAU SITE | 7 | 200 | 550 | 857400€ | 4287€ |
2020-05-20 | 36 | ALL DE LA FAUVETTE | 2 | 38 | 282 | 125000€ | 3289€ |
2020-02-14 | 8 | PAS TROUSSEAU | 3 | 65 | 161 | 155000€ | 2385€ |
2019-10-09 | 26 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 65 | 308 | 222000€ | 3415€ |
2023-06-30 | 26 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 68 | 308 | 244000€ | 3588€ |
2019-06-13 | 108 | QUAI PAUL BERT | 2 | 58 | 167 | 125000€ | 2155€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DE CHATENAY | 4 | 80 | 685 | 290000€ | 3625€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DE LA BORDE | 4 | 73 | 444 | 195000€ | 2671€ |
2022-04-27 | 29 | RUE DE BEAU SITE | 7 | 180 | 169 | 710880€ | 3949€ |
2020-05-15 | 63 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 100 | 585 | 270000€ | 2700€ |
2021-07-29 | 61 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 80 | 609 | 188900€ | 2361€ |
2021-04-01 | 19 | RUE DE BEAU SITE | 4 | 74 | 549 | 314000€ | 4243€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DE CHATENAY | 7 | 156 | 868 | 300000€ | 1923€ |
2022-09-16 | 118 | RUE BLANQUI | 2 | 37 | 77 | 245000€ | 6622€ |
2021-05-25 | 22 | ALL DES AUBEPINES | 2 | 22 | 231 | 143750€ | 6534€ |
2019-06-25 | 4 | PAS BOILEAU | 3 | 55 | 63 | 135000€ | 2455€ |
2019-12-20 | 100 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 56 | 139 | 265000€ | 4732€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DU PASSEUR | 4 | 140 | 31 | 495000€ | 3536€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 135 | 291 | 225000€ | 1667€ |
2021-01-22 | 92 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 81 | 320 | 161500€ | 1994€ |
2020-01-27 | 94 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 82 | 158 | 175000€ | 2134€ |
2020-02-20 | 98 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 120 | 191 | 344200€ | 2868€ |
2021-02-25 | 11 | ALL DE LA FAUVETTE | 3 | 46 | 479 | 353000€ | 7674€ |
2022-09-27 | 11 | ALL DE LA FAUVETTE | 3 | 46 | 479 | 400000€ | 8696€ |
2021-11-29 | 66 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 87 | 478 | 185500€ | 2132€ |
2019-08-26 | 20 | RUE DU CLOS SAINT LIBERT | 4 | 92 | 344 | 212000€ | 2304€ |
2020-03-13 | 25 | ALL DES CERISIERS | 3 | 60 | 238 | 133000€ | 2217€ |
2022-05-19 | 25 | ALL DES CERISIERS | 3 | 60 | 238 | 215000€ | 3583€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DE PARCAY | 3 | 67 | 419 | 185000€ | 2761€ |
2021-11-08 | 14 | RUE DE CHATENAY | 3 | 61 | 411 | 184000€ | 3016€ |
2020-08-28 | 96 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 90 | 208 | 371000€ | 4122€ |
2020-05-25 | 13 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 66 | 478 | 160000€ | 2424€ |
2021-07-28 | 1 | IMP DE LA PRESLE | 4 | 95 | 501 | 140000€ | 1474€ |
2019-05-28 | 113 | RUE BLANQUI | 4 | 140 | 136 | 380600€ | 2719€ |
2020-06-05 | 2 | RUE HOCHE | 5 | 92 | 241 | 190000€ | 2065€ |
2022-01-19 | 2 | RUE HOCHE | 5 | 92 | 241 | 238000€ | 2587€ |
2019-10-29 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 152 | 599 | 390800€ | 2571€ |
2020-12-30 | 86 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 105 | 40 | 140000€ | 1333€ |
2020-07-01 | 73 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 68 | 414 | 250000€ | 3676€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DU PONT VOLANT | 6 | 219 | 948 | 500000€ | 2283€ |
2020-08-29 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 156 | 1068 | 619000€ | 3968€ |
2021-09-21 | 84 | RUE BLANQUI | 5 | 75 | 42 | 239100€ | 3188€ |
2021-01-11 | 99 | RUE BLANQUI | 5 | 136 | 203 | 518000€ | 3809€ |